Agents Immobiliers - Formation Loi Alur de 2h à 42h

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LOI ALUR - Vous souhaitez renouveler votre carte d'agent immobilier et ne voulez pas vous déplacer pour effectuer vos 14h, 28h ou 42h ? Cette formation est faite pour vous. À votre rythme, vous choisissez les modules qui vous intéressent et effectuez la formation à votre rythme.

Durée : 14h

Prix : 290€ HT

Objectifs

L'apprenant devra sélectionner une ou des formations parmi les choix listés ci-dessous.
- La présentation de la formation (00h15)
- La formation continue obligatoire (00h45)
- Responsabilités, Obligations, Déontologie E-learning (02h00)
- L'urbanisme et les constructions (00h45)
- La location à usage d'habitation principale au regard de la loi Alur (01h30)
- Les copropriétés E-learning (01h00)
- Les diagnostics immobiliers - le cas de la vente (01h00)
- Les diagnostics immobiliers : le cas de la location (00h30)
- Les ventes immobilières (01h30)
- Loi de transition énergétique (01h00)
- Optimiser sa visibilité sur le Web (00h30)
- Visites, le traitement des objections (01h00)
- Exercer une activité conforme au RGPD (1h00)
- Les financements : étudier la faisabilité du projet d'achat d'un client (1h15)
- Se servir des réseaux sociaux (01h15)
- Comptabilité : S'approprier les bases de la comptabilité (00h45), Les spécificités comptables des agences (00h30), Lire un bilan et l'utiliser dans ses prises de décisions (00h30)
- Faire une 1ère estimation (00h30)
- Techniques de vente : optimiser les chances d'obtention d'un mandat exclusif (00h45)
- Excel 2010 Initiation (07h00
- PowerPoint 2010 Initiation (07h00)
- SketchUp : prise en main (04h00)
- Word 2010 Initiation (07h00)

Contenu

La présentation de la formation e-learning (00h15)

  • Utiliser la plate-forme de formation.
  • Présentation Générale
  • Participer au forum
  • Les activités
  • Déroulement de la formation
  • Se Tenir informé
  • Attestation de Formation

La formation continue obligatoire (00h45)
  • Connaître les obligations de formation liées à la nouvelle réglementation.
  • Pourquoi la formation ? durée contenu quand se former
  • Qui contrôle ?
  • Analyses de cas

Responsabilités, Obligations, Déontologie E-learning (02h00)
  • S’approprier le décret du 28 août 2015 de la loi Alur instaurant un code de déontologie
  • Faire le point sur les obligations de l'agent immobilier
  • Faire le point sur les responsabilités de l'agent immobilier
  • Études de cas et jurisprudence
  • La responsabilité des agents immobilier
  • La responsabilité civile
  • La responsabilité pénale

L'urbanisme et les constructions E-Learning (00h45)
  • Revoir des notions sur :
  • le cadastre,
  • les autorisations d’urbanisme,
  • la taxe d’aménagement,
  • le plan local d’urbanisme : son contenu et les nouveautés apportées par la loi Alur.
  • Le schéma de cohérence territoriale (Scot)
  • Les autorisations d'urbanisme
  • Le certificat d'urbanisme
  • La déclaration préalable de travaux
  • Le permis de construire
  • Le permis d'aménager
  • Les lotissements
  • Le permis de démolir
  • Taxe d'aménagement

La location à usage d'habitation principale au regard de la loi Alur (01h30)
  • Connaître et savoir appliquer les modifications liées à la loi Alur :

- mentions obligatoires sur les mandats,
- honoraires de location,
- encadrement des loyers,
- annonces locatives,
- conditions de sélection d'un locataire
- fin d'un bail etc.

Les copropriétés E-learning (01h00)
  • Avoir connaissance des nouveautés apportées par la loi Alur.
  • Connaître les documents de copropriété.
  • Le syndic professionnel : ses missions, sa désignation, ses obligations.
  • Le compte bancaire séparé
  • Le diagnostic technique global (DTG)
  • Le fonds de travaux
  • La fiche synthétique de copropriété
  • Le contrat type de syndic
  • Les copropriétés en difficulté
  • Les annonces immobilières dans le cas de la copropriété
  • Les documents de copropriété
  • Le règlement de copropriété
  • Le carnet d'entretien de l'immeuble
  • Les archives de l'immeuble

Les diagnostics immobiliers - le cas de la vente E-learning (01h00)
  • Actualiser ses connaissances concernant les diagnostics dans le cadre des ventes :

- Le constat de risque d'exposition au plomb
- L'état des risques naturels, miniers et technologiques
- Le diagnostic de performance énergétique
- L'état de l'installation intérieure d'électricité
- L'état de l'installation intérieure de gaz
- L'état d'amiante
- L'état relatif à la présence de termites
- L'état de l'installation d'assainissement non collectif
- L'information sur la présence d'un risque de mérule
- L'état de l'installation d'assainissement non collectif
- L'état relatif à la présence de termites
- L'information sur la présence d'un risque de mérule
- Le cas de la copropriété : la superficie "Carrez"

Les diagnostics immobiliers : le cas de la location (00h30)
  • Actualiser ses connaissances concernant les diagnostics dans le cadre des locations :

- Le constat de risque d'exposition au plomb
- L'état des risques naturels, miniers et technologiques
- Le diagnostic de performance énergétique
- L'état de l'installation intérieure d'électricité
- L'état de l'installation intérieure de gaz
- Le diagnostic amiante
- Le cas de la surface habitable

Les ventes immobilières E-learning (01h30)
  • Actualiser ses connaissances relatives aux différentes ventes immobilières :

- Les mandats de vente
- Les avant-contrats
- Les promesses de ventes
- L'acte authentique de vente
- Les spécificités de la vente en copropriété
- Les ventes de terrain en lotissement
- Les contrats de construction de maison individuelle
- Les ventes en viager
- La fiscalité s’appliquant à la plus-value
- Les spécificités de la vente en copropriété
- La vente en l'état futur d'achèvement
- La loi Pinel

Visites, le traitement des objections (01h00)
  • Appliquer les principes les plus impactant de home staging
  • Comprendre les processus cognitifs qui mènent à la prise de décision d'achat d'un bien immobilier,
  • Avoir la bonne attitude pendant la visite,
  • Détecter le type de d'objection que peut vous faire un acquéreur potentiel,
  • Répondre à cette objection,
  • Être au clair sur le rôle du bon de visite et son statut juridique.
  • Le bon de visite
  • L'effet HALO

Loi de transition énergétique E-Learning (01h00)
  • Comprendre le contexte de la loi de la transition énergétique
  • Connaître ses principaux articles concernant l'immobilier
  • Connaître les aides financières à la rénovation énergétique
  • Le référentiel d'économie d'énergie minimale
  • L'individualisation des frais de chauffage
  • Le taux de TVA réduit
  • Le programme "Habiter Mieux"
  • L'Éco-prêt à taux zéro
  • Le crédit d'impôt pour la transition énergétique

Comptabilité 1 : S'approprier les bases de la comptabilité (00h45)
  • Cerner le rôle de la comptabilité.
  • Identifier les rôles et les responsabilités de chacun de ses acteurs.
  • Identifier le cheminement de l'argent dans l'entreprise.
  • Comprendre le fonctionnement de la partie double.
  • Savoir lire les écritures comptables.

Comptabilité 2 : Les spécificités comptables des agences (00h30)
  • Appréhender les spécificités comptables dans le cadre de la location immobilière.
  • Appréhender les spécificités comptables dans le cadre de la copropriété.

Comptabilité 3 : Lire un bilan et l'utiliser dans ses prises de décisions (00h30)
  • Lire un bilan comptable,
  • Se servir du bilan comptable pour prendre des décisions.

Faire une 1ère estimation (00h30)
  • Faire une veille pour suivre l’évolution du marché
  • Connaitre les principales méthodes d’estimations moyennées
  • Utiliser la méthode d’estimation par le revenu
  • Passer à la phase d’affinage de l’estimation

Techniques de vente : optimiser les chances d'obtention d'un mandat exclusif (00h45)
  • Faire valoir les arguments en faveur du mandat exclusif,
  • Structurer le cadre d'une vente,
  • Identifier les motivations du prospect,
  • Progresser en langage non verbal,
  • Définir la stratégie de vente avec le vendeur,
  • Répondre aux objections relatives aux mandats exclusifs

Exercer une activité conforme au RGPD (1h00)
  • Comprendre le contexte de la loi et son impact sur la profession.
  • Maîtriser l'obligation de transparence et de recueil de consentement,
  • S'assurer de la conformité de ses contrats au regard du RGPD,
  • Tenir compte des droits des personnes concernées par la collecte de données personnelles,
  • Mener son activité de prospection en conformité au regard du RGPD,
  • S'assurer de la conformité des sous-traitants.

Les financements : étudier la faisabilité du projet d'achat d'un client (1h15)
  • Estimer l'ensemble des frais inhérents à un achat immobilier ancien ou neuf.
  • Étudier la faisabilité du projet d'achat d'un client.
  • Conseiller sur les sources de financement existantes

Optimiser sa visibilité sur le Web (00h30)
  • Connaître les techniques de référencement naturel.
  • Utiliser le référencement local avec Google My Business.

Se servir des réseaux sociaux (01h15)
  • Créer et promouvoir une page d'entreprise Facebook.
  • Communiquer avec Facebook.
  • Utiliser Twitter comme outil de veille immobilière.
  • Communiquer sur les réseaux sociaux.

Excel 2010 Initiation (07h00)
  • Créer des tableaux de données.
  • Saisir et modifier des données de calcul.
  • Réaliser des calculs.
  • Créer des graphiques.
  • Réaliser une mise en forme et une mise en page.
  • Imprimer un tableau.

PowerPoint 2010 Initiation (07h00)
  • Créer une présentation PowerPoint.
  • Utiliser les thèmes prédéfinis.
  • Mettre en forme les textes.
  • Insérer des formes.
  • Insérer des images et des cliparts.
  • Mettre en forme des images.
  • Insérer des tableaux.
  • Insérer des graphiques.
  • Utiliser des transitions entre diapositives.
  • Utiliser des animations.
  • Gérer l’enchainement et le déclenchement des animations.
  • Mettre en page une présentation.
  • Enregistrer une présentation au format souhaité.

SketchUp : prise en main (04h00)
  • Installer et paramétrer le logiciel gratuit SketchUp.
  • Utiliser ses principales fonctionnalités afin de modéliser rapidement un bien immobilier.
  • Afficher le plan 3D du bien.
  • Organiser la visite virtuelle de ce bien.

Word 2010 Initiation (07h00)
  • Se repérer dans l'interface de Word.
  • Mettre en forme des textes.
  • Mettre en forme des paragraphes.
  • Utiliser la vérification orthographique.
  • Mettre en page un document.
  • Imprimer un document.
  • Insérer une image ou un clipart.
  • Mettre en forme les images.
  • Habiller le texte autour des images.
  • Créer une liste numérotée.
  • Créer un tableau.
  • Mettre en forme un tableau.
  • Créer un en-tête.
  • Créer un pied de page incluant la pagination

télécharger le programme complet

Pré-requis

Aucun

Public

Professionnels de l'immobilier

Sanction

Attestation de suivi de formation

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